Οι τάσεις της οικιστικής αγοράς στην Ευρώπη βρέθηκαν στο επίκεντρο της 25ης Prodexpo, ενός σημαντικού συνεδρίου στον τομέα του real estate στην Ελλάδα. Ο συντονισμός του συνεδρίου πραγματοποιήθηκε από τη Σπυριδούλα Μπούτου, COO της MIBS GROUP.
Η αγορά των ακινήτων στην Ισπανία και την Πορτογαλία αναδείχθηκε από τον Ricardo Sousa, CEO της CENTURY 21 Iberia. Τόνισε ότι το τελευταίο έτος οι συναλλαγές έχουν αυξηθεί κατά 7% και οι αξίες των ακινήτων στις δύο χώρες παρουσιάζουν ανοδική πορεία, λόγω των απαιτήσεων της αγοράς εργασίας και της επιθυμίας για επενδύσεις σε ακίνητα. Η νοοτροπία της ιδιοκτησίας είναι ισχυρή, με το 75% των πολιτών να ανήκουν σε αυτήν, ενώ το 60% των αγοραπωλησιών γίνεται για οικογενειακούς λόγους.
Αναφορικά με την ελληνική αγορά, η Αδαμαντία Φωκά, από τη Lamda Development, παρουσίασε την τρέχουσα κατάσταση του real estate, υποδεικνύοντας ότι η ζήτηση από το εξωτερικό έχει απορροφήσει τις πληθωριστικές αυξήσεις. Ωστόσο, η αγορά αντιμετωπίζει προκλήσεις, όπως η έλλειψη διαφάνειας, το πολύπλοκο νομικό καθεστώς και η γεωπολιτική αβεβαιότητα. Επιπλέον, υπάρχει ανησυχία για την έλλειψη προσιτών κατοικιών και την αυξάνομενη ζήτηση από ξένους επενδυτές.
Στην ίδια ενότητα, ο Bill Jones αναφέρθηκε στη Σιγκαπούρη, όπου το 80% των ακινήτων ανήκει στο Δημόσιο. Αυτό περιορίζει την αγορά και ασκεί πίεση στην κτηματομεσιτική αγορά. Ο ίδιος πρόβλεψε αύξηση της αξίας των ακινήτων παγκοσμίως μέχρι το 2030.
Η Λίλα Τσιτσογιαννοπούλου από την PwC επισήμανε τη σημασία της στέγασης για όλα τα κοινωνικά στρώματα. Περιέγραψε προγράμματα όπως η “Κοινωνική Αντιπαροχή” και το “Στέγαση και εργασία για τους αστέγους”, τα οποία αποσκοπούν στη στήριξη ευάλωτων ομάδων.
Ο Κωνσταντίνος Σωτηρόπουλος, Senior Director της Greystar, μίλησε για την ανισορροπία προσφοράς και ζήτησης στην κατοικία, επισημαίνοντας την ανάγκη για έλεγχο των ενοικίων και θέσπιση κανόνων. Σημείωσε επίσης την ανάγκη πολιτικών που θα γεφυρώσουν το υπάρχον χάσμα.
Ο Ειρηνικός Πλατής αναφέρθηκε σε κυβερνητικές πρωτοβουλίες για τη βελτίωση της κοινωνικής στέγασης, όπως το πάγωμα των αντικειμενικών αξιών και του φόρου υπεραξίας, ενώ τόνισε την ανάγκη για γρηγορότερη απονομή δικαιοσύνης, ώστε να διασφαλιστεί ένα ασφαλές περιβάλλον για τους επενδύτες.
Πηγή: naftemporiki.gr
