Η τιμή των διαμερισμάτων στην Ελλάδα αναμένεται να διπλασιαστεί μέσα σε 10 χρόνια, όπως δείχνουν τα στοιχεία του Παρατηρητηρίου Διαμερισμάτων της GEOAXIS, μιας πιστοποιημένης εταιρείας εκτιμήσεων ακινήτων. Σύμφωνα με τα δεδομένα που δημοσιεύθηκαν, η μέση αύξηση της αξίας κάθε τύπου διαμερίσματος καταγράφηκε πάνω από 78% σε βάθος δεκαετίας. Ειδικότερα, οι ετήσιες μεταβολές για το 2023 δείχνουν αύξηση της τιμής στα νεόδμητα διαμερίσματα κατά 8,51% σε σύγκριση με πέρυσι και 24,7% σε σχέση με δύο χρόνια πριν. Αντίστοιχα, τα παλιά διαμερίσματα παρουσίασαν αύξηση 7,81% και 22,68% αντίστοιχα.
Η έρευνα κατέδειξε ότι τα νεόδμητα διαμερίσματα, με μέση επιφάνεια 105 τμ και ηλικία μόλις ενός έτους, καταγράφουν τις υψηλότερες αξίες στον Χολαργό, με 4.267 ευρώ/τμ και ετήσια άνοδο 5,41%. Ταυτόχρονα, οι περιοχές όπως το Παλαιό Φάληρο, το Μαρούσι, οι Αμπελόκηποι και το Περιστέρι ακολουθούν σε τιμές και ετήσιες αυξήσεις.
Από την άλλη, για τα παλαιότερα διαμερίσματα, μέσης επιφάνειας 106 τμ και με διάμεση ηλικία 44 ετών, ο Χολαργός πάλι κατέχει την πρωτοκαθεδρία με αξία 2.432 ευρώ/τμ και ετήσια αύξηση 8,81%. Ακολουθούν το Μαρούσι, το Παλαιό Φάληρο, το Περιστέρι και οι Αμπελόκηποι.
Η σημαντική άνοδος των αξιών αποδίδεται στη μείωση της προσφοράς ακινήτων, που έχει επιτευχθεί λόγω της εξαιρετικής τουριστικής σεζόν και της αύξησης των βραχυχρόνιων μισθώσεων μέσω πλατφορμών όπως το Airbnb. Επίσης, η αναγνώριση της χώρας ως ασφαλούς επενδυτικού προορισμού, σε συνδυασμό με το πρόγραμμα Golden Visa, διατηρεί τη ζήτηση από ξένους και εγχώριους επενδυτές, παρά την αύξηση των επιτοκίων.
Σύμφωνα με την GEOAXIS, το επίπεδο προσφοράς παραμένει περιορισμένο, κυρίως για τα νεόδμητα διαμερίσματα, και οι συνθήκες της αγοράς δεν δείχνουν σημάδια φούσκας. Η αναστροφή των τιμών στα βόρεια προάστια είναι επίσης αναμενόμενη, αν και οι θετικές προοπτικές θα χρειαστούν μερικά εξάμηνα για να πραγματοποιηθούν.
Πηγή: naftemporiki.gr
